• +32 3 284 60 60
  • info@area.be
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Opbrengsteigendom
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Area Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Area Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Area Kempen

Kievitstraat 3
2350 Vosselaar
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn

Blijf op de hoogte

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

Gratis waardebepaling
Zelf schatten

Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!

€ 344.000
Fonteinstraat 72, 2140 Antwerpen(ref. 4061)
EPC label

4
1
163 m²
55 m²

Deze ruime op te frissen woning is gelegen in een rustige straat in Borgerhout, op wandelafstand van het Krugerpark en vlakbij het toekomstige Spoorpark. Dit nieuwe stadsproject zal Borgerhout en Zurenborg verbinden via een groene wandel- en fietsas, wat de buurt de komende jaren nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de populaire wijk Zurenborg, bekend om haar gezellige pleinen, cafés en restaurants rond de Dageraadplaats. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het Plantin Moretus zwembad. Dankzij de vlotte aansluiting op de E19 en E34 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, Gent en omliggende gemeenten.

Grootste troeven:

- Veel lichtinval
- Elektriciteit conform
- Centraal en rustig gelegen
- Terras
- P- en G- score: A

Indeling:

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime eet- en woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, gasvuur met dampkap en spoelbak. Op het gelijkvloers is tevens een gastentoilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 24 m² en 11 m², evenals een badkamer met ligbad, wastafel en toilet alsook een wasruimte.

De tweede verdieping beschikt opnieuw over twee volwaardige slaapkamers van 24 m² en 12 m². Deze zijn bereikbaar via de ruime nachthal van 13 m², die bovendien toegang biedt tot het terras van 10 m².

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: info@area.be of 03/284.60.60

Omar Shaw
Omar Shaw+32 3 284 60 60os@area.be

Deel dit pand


Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!
Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!

Documenten


AREA-20260211-1_Sketch.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresFonteinstraat 72, 2140 Antwerpen

Oppervlakte living25 m²

OmgevingAndere

Grondoppervlakte55 m²

Verdieping3

Gevelbreedte14,50 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel5,80 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel10 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte163 m²

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde441 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250901-0003675989-RES-1

EPC Totaal71.717 kWh/jaar

CO2 uitstoot14.214 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 344.000

Registratierechten (12%)€ 41.280

Kadastraal inkomen€ 669

Totale kosten€ 9.911,75

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.880

Totaal€ 353.911,75

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurBarbecue

KeukenGedeeltelijk geïnstalleerd

BestemmingInvestering - Huis, Privé - eengezins, Privé - woning

BeglazingDubbel glas

StijlFuctionalisme (1900 - 1950)

RaamkozijnenPVC

Type badkamerLigbad

InterieurTelefooncentrale, Branddetector, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Telefoon

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1904

DakmateriaalDakplaten

Renovatiejaar2015

DakstaatRenovatie nodig

StaatOp te frissen

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Woonkamer25 m²

Eetkamer13 m²

Inkomhal6 m²

Keuken10 m²

Toilet 11 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 124 m²

Slaapkamer 211 m²

Badkamer 16 m²

Wasplaats2 m²

Nachthal5 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 324 m²

Slaapkamer 412 m²

Nachthal13 m²

Balkon10 m²

Documenten


AREA-20260211-1_Sketch.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresFonteinstraat 72, 2140 Antwerpen

Oppervlakte living25 m²

OmgevingAndere

Grondoppervlakte55 m²

Verdieping3

Gevelbreedte14,50 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel5,80 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel10 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte163 m²

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde441 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250901-0003675989-RES-1

EPC Totaal71.717 kWh/jaar

CO2 uitstoot14.214 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 344.000

Registratierechten (12%)€ 41.280

Kadastraal inkomen€ 669

Totale kosten€ 9.911,75

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.880

Totaal€ 353.911,75

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurBarbecue

KeukenGedeeltelijk geïnstalleerd

BestemmingInvestering - Huis, Privé - eengezins, Privé - woning

BeglazingDubbel glas

StijlFuctionalisme (1900 - 1950)

RaamkozijnenPVC

Type badkamerLigbad

InterieurTelefooncentrale, Branddetector, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Telefoon

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1904

DakmateriaalDakplaten

Renovatiejaar2015

DakstaatRenovatie nodig

StaatOp te frissen

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Woonkamer25 m²

Eetkamer13 m²

Inkomhal6 m²

Keuken10 m²

Toilet 11 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 124 m²

Slaapkamer 211 m²

Badkamer 16 m²

Wasplaats2 m²

Nachthal5 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 324 m²

Slaapkamer 412 m²

Nachthal13 m²

Balkon10 m²

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Gezellige woning met garage aan het Krugerplein!

Gezellige woning met garage aan het Krugerplein!

reuzenstraat 21, 2140 borgerhout (ref. 3703)
€ 330.000
EPC label

2
2
145 m²
66 m²
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en stadstuin!

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en stadstuin!

somméstraat 37, 2140 borgerhout (ref. 4035)
€ 349.900
EPC label

3
1
145 m²
100 m²
Charmante gezinswoning met grote tuin en garage!
Nieuw

Charmante gezinswoning met grote tuin en garage!

eikenlei 22, 2660 antwerpen (ref. 4112)
€ 329.000
EPC label

3
1
130 m²
252 m²
1