Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Op te frissen woning met 4 slpk op toplocatie!

€ 349.000
Fonteinstraat 72, 2140 Antwerpen
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
163
55

Deze ruime op te frissen woning is gelegen in een rustige straat in Borgerhout, op wandelafstand van het Krugerpark en vlakbij het toekomstige Spoorpark. Dit nieuwe stadsproject zal Borgerhout en Zurenborg verbinden via een groene wandel- en fietsas, wat de buurt de komende jaren nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de populaire wijk Zurenborg, bekend om haar gezellige pleinen, cafés en restaurants rond de Dageraadplaats. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het Plantin Moretus zwembad. Dankzij de vlotte aansluiting op de E19 en E34 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, Gent en omliggende gemeenten.

Grootste troeven:

- Veel lichtinval
- Elektriciteit conform
- Centraal en rustig gelegen
- Terras
- P- en G- score: A

Indeling:

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime eet- en woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, gasvuur met dampkap en spoelbak. Op het gelijkvloers is tevens een gastentoilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 24 m² en 11 m², evenals een badkamer met ligbad, wastafel en toilet alsook een wasruimte.

De tweede verdieping beschikt opnieuw over twee volwaardige slaapkamers van 24 m² en 12 m². Deze zijn bereikbaar via de ruime nachthal van 13 m², die bovendien toegang biedt tot het terras van 10 m².

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: info@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresFonteinstraat 72, 2140 Antwerpen

OmgevingAndere

Verdieping3

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte163 m2

Living25 m2

Grondoppervlakte55 m2

Voorgevel14.50 m

Perceel breedte5.80 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 669

Registratierechten€ 6.980

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGedeeltelijk geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenTelefooncentrale, Branddetector, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Telefoon

Barbecue

BestemmingInvestering - Huis, Privé - eengezins, Privé - woning

ArchitectuurFuctionalisme (1900 - 1950)

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1904

Renovatiejaar2015

Oriëntatie achtergevelNoordwest

Type dakZadeldak

DakmateriaalDakplaten

Staat dakRenovatie nodig

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Woonkamer25.0


Eetkamer13.0


Inkomhal6.0


Keuken10.0


Toilet 11.0


Eerste verdieping

Slaapkamer 124.0


Slaapkamer 211.0


Badkamer 16.0


Wasplaats2.0


Nachthal5.0


Tweede verdieping

Slaapkamer 324.0


Slaapkamer 412.0


Nachthal13.0


Balkon10.0


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

CO2 uitstoot14214

EPC441

EPC totaal71717

Unieke code20250901-0003675989-RES-1

Gelijkaardige panden