Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Pulhof: Energiezuinig gerenoveerd 2 slpk appartement in topbuurt!

€ 319.000
Grotesteenweg 503 bus 101, 2600 Berchem
EPC label

bedCreated with Sketch.2
2
79
138

Pulhof: Totaal gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers! Dit prachtig gerenoveerde en instapklare appartement met 2 slaapkamers ligt in de geliefde en gezellige wijk, Pulhof, in Berchem. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een kleinschalig gebouw met slechts drie units, zonder lift. Je hebt alles binnen handbereik: winkels, scholen, het ZAS Middelheim ziekenhuis, het vernieuwde Brilschanspark en de parken Middelheim en Nachtegalenpark. Dankzij de strategische ligging zijn de Ring, E19 en het openbaar vervoer snel bereikbaar, zodat je in een mum van tijd in het centrum van Antwerpen bent!

Kortom, ideaal voor starters of als investering!

Grootste troeven:

-Centrale, goed bereikbare locatie in gegeerde buurt

-Recente totaalrenovatie (2025), eerste ingebruikname!

-Eiken visgraatparketvloer

- 2 badkamers met douche aanwezig.

- Vloerverwarming!

-Conforme EK + asbestveilig attesten

-Zeer gunstig EPC B: 135 kWh/m²/jaar

Indeling:

De ruime living (28m²) met parketvloer geniet van veel lichtinval alsook een groen uitzicht en gaat naadloos over in de volledig geïnstalleerde open keuken (8m²) met natuurstenen werkblad en kwalitatieve AEG-toestellen. De nachthal verbindt de slaapkamers (12m² & 9m²). De masterbedroom beschikt over een ensuite modern ingerichte badkamer (4m²) met inloopdouche en aansluiting voor het wasmachine. De kleinere kamer geniet tevens van zijn eigen badkamer (2m²) met douche en lavabo. Vanuit de inkomhal is er apart toilet beschikbaar. Tot slot is er nog een privatieve kelderberging

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: Info@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresGrotesteenweg 503 bus 101, 2600 Berchem

OmgevingResidentieel

Verdieping1

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers2

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte79 m2

Living28 m2

Grondoppervlakte138 m2

Voorgevel5 m

Perceel breedte5 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 319.000

Registratierechten€ 6.380

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenParlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon

BestemmingInvestering - appartement, Privé - woning

Bebouwing


BebouwingGesloten

Renovatiejaar2025

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Type dakNiet meegedeeld

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Inkomhal4.0


Living28.0


Keuken8.0


Toilet 11.0


Nachthal2.0


Slaapkamer 112.0


Badkamer 14.0


Slaapkamer 29.0


Badkamer 22.0


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC135

Unieke code20251019-0003713474-RES-1

Gelijkaardige panden