Unieke investeringsopportuniteit in het gegeerde Deurne-Zuid, nabij het Boekenbergpark!
Op zoek naar een interessante vastgoedbelegging met extra ontwikkelingspotentieel op topligging? Lees zeker verder! Het gebouw omvat 7 appartementen (telkens 80m²) met 2 slaapkamers, 1 inpandige garage en 6 garageboxen achteraan. Twee appartementen beschikken over een privatieve tuin, de overige over een balkon aan achterzijde.
Bovendien wordt de aanpalende projectgrond mee verkocht. Hier bestaat de mogelijkheid om 3 bijkomende appartementen te realiseren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen (voorontwerp reeds aanwezig!).
Ook op technisch vlak zijn er reeds belangrijke verbeteringen uitgevoerd: het dak en de zijgevel zijn geïsoleerd, de ramen werden vernieuwd met PVC-profielen en dubbele beglazing en vier van de zeven appartementen werden vernieuwd of gerenoveerd. Asbest wel aanwezig in het gebouw.
Huidige maandhuur: €4.857,59
Potentiële maandhuur met bezetting alle appartementen: €6.515,00
Troeven op een rij:
Gegeerde ligging in Deurne-Zuid, nabij het Boekenbergpark
-7 appartementen (80m²) met tuin of terras
-Zeer degelijke betonconstructie
-1 inpandige garage en 6 garageboxen
-Aanpalende projectgrond inbegrepen
-Potentieel voor 3 bijkomende appartementen, mits vergunning
-Geïsoleerd dak en zijgevel
-Vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing
-4 appartementen gedeeltelijk vernieuwd of gerenoveerd
-Individuele gas- & elektriciteitsmeters; gemeenschappelijke watermeter
Een unieke kans voor investeerders die een bestaande opbrengsteigendom willen combineren met bijkomend ontwikkelingspotentieel op een gegeerde locatie!
Indeling:
-Appartementen (van elks 80m²) met dezelfde, gunstige indeling: living, keuken, badkamer en 2 slaapkamers achteraan met doorgang naar de tuin. Gelijkvloers + V1 Rechts beschikken over doorgang naar de tuin (totaal +-160m², GLVL 70m², V1 90m²). Overige appartementen beschikken over balkons (telkens 2m²).
-Garageboxen: 6 garageboxen (van elks +- 21m²) bevinden zich achter het gebouw, er is ook 1 inpandige garagebox (+- 21m²) met 7 achterliggende bergingen.
-Projectgrond (+- 85m²): mogelijkheid tot oprichten eigendom links van het appartementsgebouw. Doorgang naar achteren moet beschikbaar blijven, daarboven normaliter de mogelijkheid tot bouwen 3 bouwlagen (voorontwerp alreeds aanwezig).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60
