Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Opbrengsteigendom
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Area Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Area Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Area Kempen

Kievitstraat 3
2350 Vosselaar
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn

Blijf op de hoogte

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

Gratis waardebepaling
Zelf schatten

Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!

€ 849.900
Nieuw
Sint-Sebastiaanplein 36, 2650 Edegem(ref. 4336)
EPC label

4
2
215 m²
226 m²
1

Ontdek deze stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2022 op een absolute toplocatie aan het Sint-Sebastiaanplein in Edegem. Het autoluwe, groene plein garandeert rust, veiligheid en extra speelruimte voor kinderen – een zeldzame troef. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen op wandelafstand, net als het openbaar vervoer. Via de vlotte aansluiting op de E19 en A12 bent u bovendien zo in Antwerpen of Brussel. Ook Fort 5 en talrijke groene wandel- en fietsroutes liggen vlakbij.

Grootste troeven:

  • Recente nieuwbouw (2022), volledig instapklaar
  • Autoluwe, kindvriendelijke ligging
  • Gunstig EPC-label B
  • 4 ruime slaapkamers & 2 luxueuze badkamers
  • Tuin & garage
  • Vloerverwarming

Indeling: via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Verder op het gelijkvloers: een praktische berging en een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van maar liefst 20 m² (met dressing) en 15 m², plus een eerste luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers van 20 m² (met dressing) en 15 m² en een tweede luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet.

Kortom: moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort.

Meer info of een bezoek? Area Partners - info@area.be - 03/284.60.60

Jaouad El Yousfi
Jaouad El Yousfi+32 3 284 60 60jey@area.be

Deel dit pand


Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!

Algemene informatie


AdresSint-Sebastiaanplein 36, 2650 Edegem

Oppervlakte living35 m²

OmgevingResidentieel

Grondoppervlakte226 m²

Verdieping2

Gevelbreedte7 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel7 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte215 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250406-0003571485-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot5.444 kg/m²/jaar

EPC Totaal28.242 kWh/jaar

E-peil135

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Financieel


Prijs€ 849.900

Registratierechten (12%)€ 101.988

Kadastraal inkomen€ 1.850

Totale kosten€ 20.375,22

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 16.998

Totaal€ 870.275,22

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurBarbecue, Septische put, Sept. Put + riolering (gemend systeem)

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BestemmingInvestering - Huis, Investering - andere, Tweede verblijf, Privé - eengezins, Privé - woning

BeglazingDriedubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad
In elke badkamer

InterieurAlarm, Telefooncentrale, Centrale stofzuiger, Garagepoort - electrisch, Parlofoon, Branddetector, Wasplaats, Aardgas, Bronwater, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakPlat dak

Bouwjaar2022

DakmateriaalBitumen

Renovatiejaar2022

DakstaatPerfecte staat

StaatNieuwbouw

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal16 m²

Living35 m²

Keuken11 m²

Berging8 m²

Toilet 12 m²

Wasplaats8 m²

Garage18 m²

Eerste verdieping

Nachthal12 m²

Badkamer 111 m²

Slaapkamer 120 m²
+ dressing
Slaapkamer 215 m²

Terras42 m²

Tweede verdieping

Badkamer 211 m²

Slaapkamer 320 m²
+ dressing
Slaapkamer 415 m²

Traphal12 m²

Algemene informatie


AdresSint-Sebastiaanplein 36, 2650 Edegem

Oppervlakte living35 m²

OmgevingResidentieel

Grondoppervlakte226 m²

Verdieping2

Gevelbreedte7 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel7 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel33 m

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte215 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250406-0003571485-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot5.444 kg/m²/jaar

EPC Totaal28.242 kWh/jaar

E-peil135

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Financieel


Prijs€ 849.900

Registratierechten (12%)€ 101.988

Kadastraal inkomen€ 1.850

Totale kosten€ 20.375,22

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 16.998

Totaal€ 870.275,22

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurBarbecue, Septische put, Sept. Put + riolering (gemend systeem)

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BestemmingInvestering - Huis, Investering - andere, Tweede verblijf, Privé - eengezins, Privé - woning

BeglazingDriedubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad
In elke badkamer

InterieurAlarm, Telefooncentrale, Centrale stofzuiger, Garagepoort - electrisch, Parlofoon, Branddetector, Wasplaats, Aardgas, Bronwater, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakPlat dak

Bouwjaar2022

DakmateriaalBitumen

Renovatiejaar2022

DakstaatPerfecte staat

StaatNieuwbouw

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal16 m²

Living35 m²

Keuken11 m²

Berging8 m²

Toilet 12 m²

Wasplaats8 m²

Garage18 m²

Eerste verdieping

Nachthal12 m²

Badkamer 111 m²

Slaapkamer 120 m²
+ dressing
Slaapkamer 215 m²

Terras42 m²

Tweede verdieping

Badkamer 211 m²

Slaapkamer 320 m²
+ dressing
Slaapkamer 415 m²

Traphal12 m²

Virtuele rondleiding