Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Opbrengsteigendom
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Zelf schatten
Logo

Area Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Area Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Area Kempen

Kievitstraat 3
2350 Vosselaar
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn

Blijf op de hoogte

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

Logo

Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!

€ 255.000
Nieuw
Grasmuslaan 34 / 202, 2660 Hoboken(ref. 4394)
EPC label

2
1
87 m²
522 m²
1

Gelegen op een centrale locatie in Hoboken bevindt zich dit lichtrijke appartement met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A12, de Antwerpse Ring (R1) en het openbaar vervoer geniet u van een uitstekende verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten/steden. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen, horecazaken en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen ook Park Sorghvliedt en de Hobokense Polder vlakbij, ideaal voor wie graag geniet van groen en ontspanning.

Grootste troeven:

- Gerenoveerd en instapklaar
- Driedubbel glas
- Gunstige EPC-score B
- Terras
- Autostaanplaats

Indeling:

Via de inkomhal, voorzien van voldoende ingebouwde kasten, bereikt u de ruime lichtrijke leef- en eetruimte, het gastentoilet en de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime volwaardige slaapkamers van 16 m² en 12 m², waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het zonnige terras. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tot slot is er een private autostaanplaats in de gemeenschappelijke garage met elektrische sectionaalpoort.

Het appartement kan desgewenst ook volledig gemeubeld worden aangekocht. De meubels zijn bespreekbaar en zijn dus optioneel mee aan te kopen.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: info@area.be of 03/284.60.60

Omar Shaw
Omar Shaw+32 3 284 60 60os@area.be

Deel dit pand


Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!
Lichtrijk appartement met 2slpk., terras én autostaanplaats!

Algemene informatie


AdresGrasmuslaan 34 / 202, 2660 Hoboken

Bewoonbare oppervlakte87 m²

OmgevingRustige buurt

Oppervlakte living28 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte522 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte15 m

Aantal slaapkamers2

Breedte plot15 m

Aantal badkamers1

Diepte plot40 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260718-0003919494-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot2.870 kg/m²/jaar

EPC Totaal11.685 kWh/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

E-peil135

Financieel


Prijs€ 255.000

Registratierechten (12%)€ 30.600

Lasten eigenaar€ 200

Totale kosten€ 8.073,82

Registratierechten (2% (verlaagd tarief))€ 5.100

Totaal€ 263.073,82

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurCentrale stofzuiger, Parlofoon, Branddetector, Bronwater, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Stookolie, Telefoon

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurBarbecue

BeglazingDriedubbel glas

BestemmingInvestering - appartement, Investering - andere, Tweede verblijf, Privé - eengezins, Privé - woning

RaamkozijnenPVC

Type badkamerLigbad

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakPlat dak

Bouwjaar1.970

DakmateriaalEPDM

Renovatiejaar2.022

BodemattestIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Berging6 m²

Staanplaats

Tweede verdieping

Inkomhal5 m²

Living30 m²

Keuken8 m²

Berging1.5 m²

Badkamer 16 m²

Slaapkamer 112 m²

Slaapkamer 216 m²

Toilet 11.5 m²

Terras5 m²

Algemene informatie


AdresGrasmuslaan 34 / 202, 2660 Hoboken

Bewoonbare oppervlakte87 m²

OmgevingRustige buurt

Oppervlakte living28 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte522 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte15 m

Aantal slaapkamers2

Breedte plot15 m

Aantal badkamers1

Diepte plot40 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260718-0003919494-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot2.870 kg/m²/jaar

EPC Totaal11.685 kWh/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

E-peil135

Financieel


Prijs€ 255.000

Registratierechten (12%)€ 30.600

Lasten eigenaar€ 200

Totale kosten€ 8.073,82

Registratierechten (2% (verlaagd tarief))€ 5.100

Totaal€ 263.073,82

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

InterieurCentrale stofzuiger, Parlofoon, Branddetector, Bronwater, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Stookolie, Telefoon

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurBarbecue

BeglazingDriedubbel glas

BestemmingInvestering - appartement, Investering - andere, Tweede verblijf, Privé - eengezins, Privé - woning

RaamkozijnenPVC

Type badkamerLigbad

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakPlat dak

Bouwjaar1.970

DakmateriaalEPDM

Renovatiejaar2.022

BodemattestIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Berging6 m²

Staanplaats

Tweede verdieping

Inkomhal5 m²

Living30 m²

Keuken8 m²

Berging1.5 m²

Badkamer 16 m²

Slaapkamer 112 m²

Slaapkamer 216 m²

Toilet 11.5 m²

Terras5 m²

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Instapklaar 2 slaapkamer appartement met koer!

Instapklaar 2 slaapkamer appartement met koer!

perenstraat 5 / 001, 2060 antwerpen (ref. 3939)
€ 195.000
EPC label

2
2
65 m²
90 m²
Ruim appartement met 2 slaapkamers en terras!

Ruim appartement met 2 slaapkamers en terras!

sint-bernardsesteenweg 431 / 301, 2660 hoboken (ref. 3965)
€ 209.000
EPC label

2
1
98 m²
677 m²
Ruim lichtrijk appartement met 2 slpk.
Nieuw

Ruim lichtrijk appartement met 2 slpk.

dorp west 46 / 003, 2070 beveren-kruibeke-zwijndrecht (ref. 4377)
€ 289.000
EPC label

2
1
95 m²
865 m²
1