Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Opbrengsteigendom
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Area Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Area Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Area Kempen

Kievitstraat 3
2350 Vosselaar
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn

Blijf op de hoogte

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

Gratis waardebepaling
Zelf schatten

Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!

€ 399.900
Nieuw
Goedetijdstraat 73, 2660 Hoboken(ref. 4261)
EPC label

5
1
1
157.6 m²
305 m²
1

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning met zwembad? Dan is deze woning zeker iets voor u! Deze prachtige woning is gelegen in de Goedetijdstraat te Hoboken en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 157,6 m² op een perceel van 305 m² beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een garage en een aangename buitenruimte met zwembad. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.

Grootste troeven:

  • Volledig recent gerenoveerd
  • 5 volwaardige slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 ruime woonkamers
  • Zwembad aanwezig
  • Garage
  • Instapklare woning met veel mogelijkheden

Indeling:

  • GVL: Via de inkomhal betreden we de ruime eerste leefruimte met aansluitend een eetruimte en de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een tweede gezellige woonkamer, een tuin en het zwembad, een badkamer en toegang tot de garage.
  • V1: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met alle comfort.
  • V2: De bovenste verdieping biedt bijkomend 2 slaapkamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en comfort in een rustige maar centrale omgeving.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: Info@area.be of 03/284.60.60

Jaouad El Yousfi
Jaouad El Yousfi+32 3 284 60 60jey@area.be

Deel dit pand


Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!
Instapklare woning met 5 slpk en zwembad!

Algemene informatie


AdresGoedetijdstraat 73, 2660 Hoboken

Oppervlakte living35,20 m²

OmgevingResidentieel

Grondoppervlakte305 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte7 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel7 m

Aantal doucheruimtes1

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantOost

Bewoonbare oppervlakte157,60 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde248 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260414-0003835568-RES-1

EPC Totaal63.978 kWh/jaar

CO2 uitstoot12.617 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 399.900

Totale kosten€ 11.098,72

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.998

Totaal€ 410.998,72

Registratierechten (12%)€ 47.988

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurZwembad - Niet verwarmd, Tuinhuis

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BestemmingPrivé - woning

BeglazingDubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad

InterieurAardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Stadswater, Telefoon

Type zolderIngerichte zolder

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakstaatGoede staat

StaatGerenoveerd

BodemattestIn aanvraag

DakZadeldak

Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

DakmateriaalBitumen

Datum asbestattest14/4/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5 m²

Living12 m²

Garage18 m²

Traphal11 m²

Badkamer 13.6 m²

Technische ruimte1.7 m²

Eetkamer18 m²

Keuken8.5 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 18.2 m²

Slaapkamer 27 m²

Slaapkamer 37.4 m²

Toilet 11.5 m²

Badkamer 25 m²

Traphal7 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 417.5 m²

Slaapkamer 516.2 m²

Traphal10 m²

Algemene informatie


AdresGoedetijdstraat 73, 2660 Hoboken

Oppervlakte living35,20 m²

OmgevingResidentieel

Grondoppervlakte305 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte7 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel7 m

Aantal doucheruimtes1

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantOost

Bewoonbare oppervlakte157,60 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde248 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260414-0003835568-RES-1

EPC Totaal63.978 kWh/jaar

CO2 uitstoot12.617 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 399.900

Totale kosten€ 11.098,72

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.998

Totaal€ 410.998,72

Registratierechten (12%)€ 47.988

Comfort


VerwarmingCV op gas

ExterieurZwembad - Niet verwarmd, Tuinhuis

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BestemmingPrivé - woning

BeglazingDubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad

InterieurAardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Stadswater, Telefoon

Type zolderIngerichte zolder

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakstaatGoede staat

StaatGerenoveerd

BodemattestIn aanvraag

DakZadeldak

Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

DakmateriaalBitumen

Datum asbestattest14/4/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5 m²

Living12 m²

Garage18 m²

Traphal11 m²

Badkamer 13.6 m²

Technische ruimte1.7 m²

Eetkamer18 m²

Keuken8.5 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 18.2 m²

Slaapkamer 27 m²

Slaapkamer 37.4 m²

Toilet 11.5 m²

Badkamer 25 m²

Traphal7 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 417.5 m²

Slaapkamer 516.2 m²

Traphal10 m²

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Video
Moderne en Ruime woning met 4 slaapkamers!

Moderne en Ruime woning met 4 slaapkamers!

jaak de braeckeleerstraat 22, 2140 borgerhout (ref. 3407)
€ 409.900
EPC label

4
2
194 m²
Ruime gerenoveerde woning met tuin!
Nieuw

Ruime gerenoveerde woning met tuin!

jozef nellenslei 17, 2100 antwerpen (ref. 3990)
€ 429.000
EPC label

4
1
170 m²
195 m²
Gerenoveerde energiezuinige woning met 4 slpk en tuin!

Gerenoveerde energiezuinige woning met 4 slpk en tuin!

van duyststraat 262, 2100 deurne (ref. 4160)
€ 449.900
EPC label

4
2
145 m²
97 m²