Deze vergunde opbrengsteigendom bevindt zich in een rustige zijstraat van de Bredabaan in Merksem. Het betreft een gebouw bestaande uit 3 dezelfde units (kopies). Vlakbij het openbaar vervoer, verschillende winkels, scholen alsook parken (Runcvoortpark, Bouckenborghpark en Park Rozendaal). Kortom, een zeer leuke locatie om te wonen en ideaal om te verhuren!
Huidig zijn 2 van de 3 units verhuurd (2x €850/mnd )
Mogelijk rendement bij verhuur 2550 euro/mnd van 5,42%! (aankoopkost incl. registratie!)
EPC’s:
- App V1: EPC: 171kWh/m² jaar (EPC B)
- App V2: EPC: 188kWh/m² jaar (EPC B)
- App V3: EPC: 222kWh/m² jaar (EPC C)
Grootste troeven:
-Recente renovatie (2022)
-Gebouw conform huidige normen (dak geïsoleerd, PVC dubbel glas,…)
-Instapklare & asbestvrije units
-Nutsvoorzieningen met aparte meters!
-KI gebouw: 1.363,00 EUR
Verdiepingen (1-2-3) met identieke indeling:
Lichte living (18m²) met aansluitend een bureauruimte (9m²), die eventueel ook gebruikt kan worden als 3de slaapkamer. Open geïnstalleerde keuken (15m²) met berging (1m²). Nachthal met aansluiting voor wasmachine, verder een apart toilet en een ingerichte badkamer (9m²) met inloopdouche. Vooraan het appartement bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (10m² & 8m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60
