Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

 

Kantoor Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Kantoor Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Volg ons

Blijf op de hoogte

© Area Partners - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
Logo
  • Te Koop
  • Te huur
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
Logo
  • Home
  • Te Koop
  • Te huur
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling

  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Gezinswoning met 6 slpk, garage en tuin!

€ 449.900
Vuurkruisenlaan 27, 2170 Merksem
EPC label

bedCreated with Sketch.6
2
1
205 m²
161 m²
1

Deze instapklare gezinswoning met garage en gezellige tuin is gelegen in een rustige wijk doch zéér centrale locatie in Merksem. Op fietsafstand van 2 leuke parken (Runcvoortpark & Bouckenborghpark) en in nabijheid van verschillende winkels alsook het openbaar vervoer.

Grootste troeven:
-Instapklaar
-Vernieuwde & conforme elektriciteit!
-Zonnepanelen (16) aanwezig
-Dak & achtergevel geïsoleerd
-Recente renovatie (2020)
-Rustige buurt

Indeling:
-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime garage (27m²). Achteraan bevindt zich de gezellige living (13m²) met daarnaast een ruime en volledig geïnstalleerde eetkeuken (24m²) met kookeiland. Deze biedt doorgang naar de noordwest gerichte tuin (67m²). Tot slot is er nog een kleine badkamer (2m²) met douche & WC. 
-V1: 3 Slaapkamers van 28m², 14m² en 8m². Vanuit de gang is er tevens de doorgang naar de badkamer (3m²) met douche & WC. 
-V2: 3 slaapkamers van 23m², 14m² en 8m²). Verder is er een ruime badkamer (8m²) met ligbad, douche en WC. 

Deel dit pand


Algemeen


AdresVuurkruisenlaan 27, 2170 Merksem

OmgevingKindvriendelijke buurt

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers6

Aantal badkamers2

Aantal douchekamers1

Aantal toiletten3

Garage1

Bewoonbare oppervlakte205 m2

Living23 m2

Grondoppervlakte161 m2

Voorgevel6 m

Perceel breedte6 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 449.900

Kadastraal inkomen€ 1.085

Registratierechten€ 13.497

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenVideofoon, Garagepoort - manueel, Amerikaanse keuken, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon, Zonnepanelen

Fotovoltaïsche zonnepanelen

BestemmingInvestering - appartement, Privé - eengezins

ArchitectuurHedendaagse Stijl

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1953

Renovatiejaar2020

Oriëntatie achtergevelNoordwest

Type dakPlat dak

DakmateriaalEPDM

Staat dakPerfecte staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse C

Indeling


Kelder(-1)

Berging14.0 m²


Gelijkvloers

Inkomhal12.0 m²


Garage27.0 m²


Gang7.0 m²


Living13.0 m²


Keuken24.0 m²


Badkamer 12.0 m²


Tuin67.0 m²


Eerste verdieping

Gang7.0 m²


Living23.0 m²


Keuken5.0 m²


Badkamer 23.0 m²


Slaapkamer 114.0 m²


Slaapkamer 28.0 m²


Tweede verdieping

Gang7.0 m²


Living23.0 m²


Badkamer 38.0 m²


Slaapkamer 314.0 m²


Slaapkamer 48.0 m²


Kevin Marciniak
Kevin Marciniak+32 3 284 60 60+32 484 12 33 66km@area.be

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

CO2 uitstoot7344

EPC240

EPC totaal52342

Unieke code20240702-0003300410-RES-1

Gelijkaardige panden