Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

 

Kantoor Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Kantoor Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Volg ons

Blijf op de hoogte

© Area Partners - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
Logo
  • Te Koop
  • Te huur
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
Logo
  • Home
  • Te Koop
  • Te huur
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling

  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Ruime gezinswoning met 6+ splk en tuin!

€ 469.000
Bredabaan 258, 2170 Merksem
EPC label

bedCreated with Sketch.6
1
270 m²
241 m²

Deze karaktervolle woning is gelegen nabij het centrum van Merksem, vlakbij diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. De autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. Op fietsafstand van het Bouckenborgh en Runcvoortpark.

Grootste troeven:
- Instapklaar
- Authentieke elementen, moulures, hoge plafonds,...
- Tuin 115m² en Terras
- Conforme elektrische keuring
- 6 of meer slaapkamers mogelijk

Indeling:
-Kelder
-GVL: Het gelijkvloers bestaat naast de inkomhal (15m²) uit meerdere polyvalente ruimtes (10m², 13m², 27m², 18m² & 17m²). Deze kunnen zowel een gewone functie (woonkamer, slaapkamers,...) als een kantoorfunctie hebben. 
-V1: Lichtrijke leefruimte (44m²) met aansluitend een geïnstalleerde ruime keuken (vaatwasser, oven, lavabo,...). De living biedt toegang tot het terras (westgericht, 18m²). Achteraan hebben we een tussenkamer/burearuimte (6m²) via dewelke we de eerste slaapkamer (12m²) betreden. Tevens is er een apart toilet. 
-V2: 2 slaapkamers van 15m² en 11m², alsook een grote badkamer (15m²) met douche, ligbad, wc en dubbele lavabo. 
-V3: zolderkamer 32m².

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresBredabaan 258, 2170 Merksem

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen3

Aantal slaapkamers6

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte270 m2

Living44 m2

Grondoppervlakte241 m2

Voorgevel6 m

Perceel breedte6 m

BeschikbaarheidOvereen te komen

Financieel


Prijs€ 469.000

Kadastraal inkomen€ 770

Registratierechten€ 9.380

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenOpen haard, Telefooncentrale, Parlofoon, Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Septische put, Stadswater, Stookolie, Telefoon

Barbecue, Tuinhuis, Septische put

BestemmingInvestering - Huis, Investering - andere, Privé - eengezins, Privé - woning

ArchitectuurModernisme of Bauhaus (1920 - 1980)

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1900

Renovatiejaar2015

Oriëntatie achtergevelNoordwest

Type dakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

Staat dakGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder73.0 m²


Gelijkvloers

Inkomhal15.0 m²


Polyvalente ruimte17.0 m²


Polyvalente ruimte18.0 m²


Polyvalente ruimte27.0 m²


Polyvalente ruimte13.0 m²


Berging10.0 m²


Tuin115.0 m²


Slaapkamer 112.0 m²


Eerste verdieping

Living34.0 m²


Keuken10.0 m²


Nachthal10.0 m²


Terras18.0 m²


Bureau6.0 m²


Tweede verdieping

Traphal7.0 m²


Slaapkamer 211.0 m²


Slaapkamer 315.0 m²


Badkamer 115.0 m²


Derde verdieping

Slaapkamer 432.0 m²

Zolder


Bella Buivydaite
Bella Buivydaite+32 3 284 60 60+32 470 83 32 10bb@area.be

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

CO2 uitstoot352

EPC352

EPC totaal95098

Unieke code20250523-0003608615-RES-1

Gas certificaatJa, conform

Gelijkaardige panden