Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

IN OPTIE! - Unieke woning met dubbele inpandige garage, 3slpk, koer en terras!

€ 369.000
De Vlaschaardstraat 20, 2170 Merksem
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
192 m²
157 m²
2

IN OPTIE! - Deze unieke eigendom bevindt zich in een rustigere zijstraat. Het betreft een ruime woning met dubbele garage op het gelijkvloers, een stadstuin, terras en 3 volwaardige slaapkamers. Het is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autosnelweg is op nog geen 5 minuten. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen alsook dokters, ziekenhuizen en het Runcvoortpark.

De ruime inpandige garage biedt verschillende mogelijkheden als opslagplaats, atelier of voor een kleine zelfstandige.

Grootste troeven:

-Centrale doch rustige buurt

-Leuke oppervlaktes geven comfortabel gevoel

-Betonconstructie

-3 ruime slaapkamers

-dubbele oprit en ruime garage (55m²)

-stadskoer (30m²) en terras (20m²) aanwezig!

Indeling:

-GLVL: Inkomhal met aansluitend de ruime en dubbele garage. Dit is een polyvalente ruimte, ideaal voor opslagruimte of voor een zelfstandig beroep. Vanuit de garage is er doorgang naar de stadskoer (30m²). De oprit voor het pand plaats voor 2 wagens.

-V1: Ruime en lichte living (42m²) met een industriële look die naadloos overgaat in de geïnstalleerde en goed onderhouden keuken (14m²).  Achteraan bevindt zich nog een gezellig terras (20m²). Via de trappenhal is er een apart toilet beschikbaar.

-V2: Ruime en ingerichte badkamer met ligbad, douche en WC. Tot slot treffen we nog 3 volwaardige slaapkamers (14m², 14m² & 12m²) terug.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. info@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresDe Vlaschaardstraat 20, 2170 Merksem

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage2

Bewoonbare oppervlakte192 m2

Living42 m2

Grondoppervlakte157 m2

Voorgevel11 m

Perceel breedte11 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 369.000

Kadastraal inkomen€ 1.512

Registratierechten€ 7.380

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenGaragepoort - electrisch, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon

BestemmingInvestering - Huis, Investering - gemengd gebruik, Investering - andere, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1976

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakPlat dak

DakmateriaalEPDM

Staat dakPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeliggelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6.0 m²


Garage55.0 m²


Technische ruimte3.0 m²


Tuin30.0 m²


Eerste verdieping

Traphal6.0 m²


Toilet 12.0 m²


Living42.0 m²


Keuken14.0 m²


Terras20.0 m²


Tweede verdieping

Nachthal12.0 m²


Badkamer 112.0 m²


Slaapkamer 114.0 m²


Slaapkamer 214.0 m²


Slaapkamer 312.0 m²


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitNog niet aangevraagd

CO2 uitstoot8114

EPC211

EPC totaal46146

Unieke code20250322-0003560024-RES-1

Gelijkaardige panden