Dit interessant opbrengsthuis (niet vergund, kadastraal gekend als huis) bevindt zich in een residentiële buurt in het bruisende Antwerpen Noord. Het betreft hier 2 gebouwen (Dambruggestraat 277 en 279), thans ingedeeld als 8 studio’s, die samen verkocht worden. Er zijn conformiteitsattesten aanwezig, waardoor er zonder zorgen verhuurd kan worden. Het gebouw is in goede staat (in 2023 gerenoveerd/ opgefrist). Het pand heeft een goede bereikbaarheid met het centrum van Antwerpen en een vlotte verbinding naar de Ring. In de nabijheid van verschillende winkels, scholen en Park Spoor Noord!
Kortom, een leuke en zorgeloze investeringsopportuniteit met gegarandeerd rendement!
Verhuurde units (€5300/mnd (incl. kosten) -> netto huurinkomsten van €5060/mnd.
Deze worden nog geïndexeerd!
Grootste troeven:
-Centrale locatie!
-TOPRENDEMENT van 10,48%!
-Conformiteitsattesten aanwezig!
-Gunstig EPC “C”: 290kWh/(m²/jaar)
-Zelden of nooit leegstand
Indeling nummer 277:
-GLVL: living (17m²), keuken (4m²), badkamer (4m²) en slaapkamer (5m²).
-V1: living (17m²), keuken (3m²), badkamer (3m²).
-V2: living (15m²), keuken (3m²), badkamer (3m²).
-V3: living (15m²), keuken (3m²), badkamer (3m²), slaapkamer (7m²), terras (2m²).
Indeling nummer 279:
-GLVL: living (11m²), keuken (4m²), badkamer (3m²).
-V1: living (11m²), keuken (4m²), badkamer (3m²).
-V2: living (11m²), keuken (4m²), badkamer (3m²).
-V3: living (15m²), keuken (3m²), badkamer (3m²), slaapkamer (7m²), terras (2m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
