Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

IN OPTIE! - Unieke eigendom met tal van mogelijkheden!

€ 559.900
Borsbeekstraat 131, 2140 Borgerhout
EPC label

2
525
256

Dit indrukwekkende gebouw, oorspronkelijk bestaande uit twee samengevoegde woningen, biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Het pand is gelegen in een residentiële buurt in hartje Boho. Momenteel ingericht met meerdere opnamestudio's, ruime keukens en polyvalente ruimtes, leent dit pand zich perfect voor een kantooromgeving, creatieve werkplekken, of zelfs een combinatie van beide. De grote flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om deze ruimte volledig aan te passen aan uw specifieke noden, of het nu gaat om professionele kantoren, praktijkruimtes of een andere invulling. Ontdek het potentieel van dit veelzijdige pand en realiseer uw visie!

Grootste troeven:

-Centrale locatie

-Grote ruimtes en hoge plafonds

-Tal van mogelijkheden (kijkend naar functies, indelingen,...)

-20 zonnepanelen aanwezig

Indeling:

-GLVL: Vloerplaat van ongeveer 225m² met een koer/patio (31m²) bestaande uit 3 polyvalente ruimtes, keuken, een commerciële ruimte achteraan en 2 toiletten.

-V1: Totale vloerplaat van 200m² bestaande uit 6 kantoorruimtes, een keuken, commerciële ruimte met stockage en 2 toiletten.

-V2: Totale vloerplaat van 100m² bestaande uit 5 kantoorruimtes, een wachtkamer en een toilet.

Voor de indeling zie foto's of vraag ze bij ons op!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresBorsbeekstraat 131, 2140 Borgerhout

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen4

Aantal douchekamers2

Aantal toiletten6

Bewoonbare oppervlakte525 m2

Grondoppervlakte256 m2

Voorgevel9 m

Perceel breedte9 m

Beschikbaarheid01/12/2024

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 559.900

Kadastraal inkomen€ 2.000

Registratierechten€ 16.797

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenAardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon, Zonnepanelen

Atelier, Werkput, Bijgebouw

BestemmingInvestering - gemengd gebruik, Investering - andere

ArchitectuurModernisme of Bauhaus (1920 - 1980)

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1904

Renovatiejaar2014

Oriëntatie achtergevelNoordoost

Type dakPlat dak

DakmateriaalAndere

Staat dakGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Gelijkvloers255.0


Eerste verdieping

1ste verdiep200.0


Tweede verdieping

2de verdiep100.0


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitIn aanvraag

CO2 uitstoot63633

EPC580

EPC totaal357393

Unieke code20240930-0003392351-KNR-1

Gelijkaardige panden