Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Ruime burgerwoning met 8 slpk en stadskoer + tal van mogelijkheden!

€ 379.900
Guldensporenstraat 153, 2140 Borgerhout
EPC label

bedCreated with Sketch.8
2
245
104

Achter deze prachtige en authentieke gevel in de hippe BOHO wijk schuilt een ruime en karaktervolle burgerwoning. Het betreft een instapklare woning met liefst 8 mogelijke slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadskoer. Deze eigendom situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.

Omwille van de ruimtes biedt het pand uitermate veel mogelijkheden en potentieel!

De ruimtes zijn vrij aan te vullen qua functie en dus ideaal als een co-housing project!

Grootste troeven:

- Ruime woning met vele mogelijkheden

- 8 (slaap)kamers met aan te vullen functies

- 2 badkamers, 3 toiletten

- Ideaal voor co-housing!

Indeling:

-Kelder: ruim en handige kelderruimte (38m²).

-GLVL: Ruime en lichte living (26m²) die naadloos overgaat in de eetkamer (19m²). Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (13m²). De eetkamer & keuken genieten beide van 2 lichtkoepels, die zorgen voor genoeg natuurlijk daglicht. Verder is er nog een apart gastentoilet alsook de toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadskoer (22m²).

-V1 & V2: op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers (19m² & 13m²). Op het 1ste en 2de tussenverdiep bevindt zich telkens een kamer (slaapkamer, bureau of hobbykamer van elk 10m²) met aansluitend een ingerichte badkamer (elk 7m²) met douche en ligbad.

-V3: een grote kamer (22m²) met aansluitend een 2de kamer (10m²) die als slaapkamer, bureau of dressing kan dienen.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresGuldensporenstraat 153, 2140 Borgerhout

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen3

Aantal slaapkamers8

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Bewoonbare oppervlakte245 m2

Living26 m2

Grondoppervlakte104 m2

Voorgevel5 m

Perceel breedte5 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 379.900

Kadastraal inkomen€ 899

Registratierechten€ 7.598

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenParlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon

Barbecue

BestemmingInvestering - Huis, Meergezinswoning, Privé - woning

ArchitectuurArt Nouveau - Jugendstil (1890 - 1915)

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1925

Renovatiejaar2009

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakPlat dak

DakmateriaalBitumen

Staat dakGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder38.0


Gelijkvloers

Inkomhal12.0


Living26.0


Eetkamer19.0


Keuken13.0


Toilet 11.0


Tuin22.0


Eerste verdieping

Slaapkamer 219.0


Slaapkamer 313.0


Tweede verdieping

Slaapkamer 519.0


Slaapkamer 613.0


Derde verdieping

Slaapkamer 722.0


Slaapkamer 810.0


Tussenverdiep 1

Slaapkamer 110.0


Badkamer 17.0


Tussenverdiep 2

Slaapkamer 410.0


Badkamer 27.0


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitIn aanvraag

CO2 uitstoot19582

EPC336

EPC totaal97409

Unieke code20210701-0002436587-RES-1

Gas certificaatJa, conform

Gelijkaardige panden