Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

IN OPTIE! - Vrijstaande gezinswoning met 6.250 m² groen paradijs in Ranst

€ 495.900
Oude Vaartstraat 89, 2520 Ranst
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
195
6250
2

IN OPTIE! - Bent u op zoek naar een woning waar natuur, rust en ruimte de hoofdrol spelen?
Deze vrijstaande gezinswoning in Ranst is gelegen op een perceel van maar liefst
6.250 m², volledig omringd door weilanden en bos, en bevindt zich in een erkend natuurgebied. Een plek die niet alleen een woning biedt, maar een levensstijl: permanent wonen in een omgeving die tegelijk de rust van een vakantieoord uitstraalt.

De woning combineert landelijke charme met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt u over een lichtrijke leefruimte met gezellige speksteenkachel, vier volwaardige slaapkamers en een royale tuin met terras. De ruime oprit, dubbele carport en tuinberging zorgen voor praktisch gemak, terwijl de setting garant staat voor rust, privacy en verbondenheid met de natuur.

Troeven van dit uniek eigendom

  • Permanente woning in erkend natuurgebied
  • Rustige, landelijke ligging omringd door weilanden en bos
  • Groot perceel van 6.250 m² met zonnige tuin, terras en beboste zone
  • 4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
  • Lichtrijke leefruimte met gezellige speksteenkachel
  • Dubbele carport en tuinberging
  • Elektriciteit volledig conform

Indeling

Gelijkvloers: Ruime leefruimte met speksteenkachel en eetkamer, aansluitend een open keuken met alle nodige toestellen. Verder een veranda, gastentoilet en badkamer met dubbele lavabo, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de veranda heeft u een prachtig zicht op de omliggende natuur en de groene tuin met terras.

Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers (19 m², 15 m², 15 m² & 14 m²), elk voorzien van ingemaakte kasten en veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping: Een praktische zolderruimte (20 m²), ideaal voor extra berging.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresOude Vaartstraat 89, 2520 Ranst

OmgevingBosrijk

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte195 m2

Grondoppervlakte6250 m2

Voorgevel13 m

Perceel breedte28 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 495.900

Kadastraal inkomen€ 1.800

Registratierechten€ 9.918

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingKachel - hout

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenOpen haard, Amerikaanse keuken, Geluidswerend glas, Garagepoort - electrisch, Wasplaats, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Septische put, Stadswater, Telefoon

Barbecue, Veranda, Tuinhuis, Atelier, Septische put, Bijgebouw

BestemmingTweede verblijf, Vrij beroep + woning, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

ArchitectuurPostmodernisme (1960 - 2000)

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1950

Renovatiejaar2018

Oriëntatie achtergevelNoordoost

Type dakKoepeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

Staat dakGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Overstromingsgevoeliggelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Voortuin1500.0


Tuin2000.0


Tuinhuis100.0


Parking100.0


Zolder20.0


Achtertuin3000.0


Veranda31.0


Gang14.0


Keuken18.0


Badkamer 112.0


Living35.0


Slaapkamer 114.0


Slaapkamer 213.0


Slaapkamer 315.5


Slaapkamer 415.0


Nachthal2.5


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC457

Unieke code20220911-0002672534-RES-1

Gelijkaardige panden