Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Vrijstaande gezinswoning met 6.250 m² groen paradijs in Ranst

€ 495.900
Oude Vaartstraat 89, 2520 Ranst
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
195
6250
2

Stelt u zich eens voor: wakker worden met zicht op uitgestrekte weiden, bomenrijen en rustgevende natuur, midden in een groene oase van 6.250 m². Deze charmante, vrijstaande woning in Ranst biedt u elke dag dat vakantiegevoel, en dat gewoon thuis.

De woning is bekend als vakantieverblijf, maar leent zich evengoed perfect tot permanent wonen. Ideaal voor wie een leven in alle rust zoekt, maar niet wil inboeten aan comfort en ruimte.

De zonnige tuin met achterliggend bos is de uitgelezen plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Een royale oprit, dubbele carport en ruime berging maken het plaatje compleet. Dit eigendom combineert landelijke charme met hedendaagse woonkwaliteit.

Troeven die u overtuigen

  • Rustige, landelijke ligging omringd door weilanden en bos
  • Perceel van 6.250 m² met terras en beboste zone
  • Gekend als vakantieverblijf – mogelijkheid tot permanent wonen
  • 4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
  • Lichtrijke leefruimte met gezellige speksteenkachel
  • Dubbele carport en praktische tuinberging
  • Elektriciteit volledig conform

Indeling

Gelijkvloers: Ruime leefruimte met speksteenkachel en eetkamer, aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Verder een veranda, gastentoilet en badkamer met dubbele lavabo, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de veranda kijkt u uit over de tuin met groot terras, beboste zone en open weilanden.

Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers (19 m², 15 m², 15 m² & 14 m²), elk voorzien van ingemaakte kasten en veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping: Praktische zolderruimte (20 m²), ideaal als extra berging of hobbykamer.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Deel dit pand


Algemeen


AdresOude Vaartstraat 89, 2520 Ranst

OmgevingBosrijk

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte195 m2

Grondoppervlakte6250 m2

Voorgevel13 m

Perceel breedte28 m

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 495.900

Kadastraal inkomen€ 175

Registratierechten€ 9.918

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingKachel - hout

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenOpen haard, Amerikaanse keuken, Geluidswerend glas, Garagepoort - electrisch, Wasplaats, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Septische put, Stadswater, Telefoon

Barbecue, Veranda, Tuinhuis, Atelier, Septische put, Bijgebouw

BestemmingTweede verblijf, Vrij beroep + woning, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

ArchitectuurPostmodernisme (1960 - 2000)

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1950

Renovatiejaar2018

Oriëntatie achtergevelNoordoost

Type dakKoepeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

Staat dakGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Overstromingsgevoeliggelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Voortuin1500.0


Tuin2000.0


Tuinhuis100.0


Parking100.0


Zolder20.0


Achtertuin3000.0


Veranda31.0


Gang14.0


Keuken18.0


Badkamer 112.0


Living35.0


Slaapkamer 114.0


Slaapkamer 213.0


Slaapkamer 315.5


Slaapkamer 415.0


Nachthal2.5


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC457

Unieke code20220911-0002672534-RES-1

Gelijkaardige panden