Ga naar hoofdinhoud
  • +32 3 284 60 60
  • info@area.be
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Opbrengsteigendom
  • Over ons
    • Onze diensten
    • Ons team
    • Onze kantoren
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis waardebepaling
Logo
Gratis waardebepaling
Zelf schatten
Logo

Area Deurne

Boterlaarbaan 323
2100 Deurne
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Area Hoboken

Kioskplaats 125
2660 Hoboken
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 1006.478.631

Area Kempen

Kievitstraat 3
2350 Vosselaar
+32 3 284 60 60
info@area.be
BTW BE 0719.712.482

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn

Blijf op de hoogte

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Cookie policy - Privacy statement - Cookie settings

Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!

€ 409.900
Nieuw
Wijnegemstraat 22, 2140 Borgerhout(ref. 4425)
EPC label

4
3
235 m²
115 m²
70
1

In een rustige straat in Boho, treffen we deze instapklare woning met terras terug. Het betreft een ruime en verzorgde woning met 3 à 4 slaapkamers (afhankelijk van gebruik). Vergeet het parkeerprobleem! De woning beschikt over een inpandige garage alsook een plekje voor de poort. Plaats voor je hobby/ werk? Achteraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte die je zelf kan invullen! Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op een steenworp van tal van hippe adresjes, gezellige cafés en restaurants. Bovendien biedt de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: winkels, scholen, apotheken en openbaar vervoer zijn allemaal vlot bereikbaar.

Grootste troeven

-Centrale locatie

-Inpandige garage met handig magazijn

-Instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers

-Conforme EK + asbestveilig attest!

-Geen energetische reno-verplichting!

Indeling

Kelder: ruime droge kelder (35m²), ideaal voor stockage!

Glvl: inkomhal met doorgang naar de bureauruimte (11m²), gevolgd door een douchekamer (4m²) met toilet. Via de garage (25m²) met elektrische poort bereik je het handige magazijn/bergruimte (60m²).

V1: Ruime, lichte leefruimte (30m²) met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken (14m²). Daarnaast vind je een ingerichte badkamer (7m²) met inloopdouche en WC alsook een polyvalente kamer (10m²) die kan dienen als slaapkamer of bureauruimte. Tot slot is er nog een ruim en zonnig terras (33m²).

V2: Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers (18m² & 12m²). Op het tussenverdiep bevindt zich de 3de slaapkamer (11m²) met ensuite badkamer (3m²), uitgerust met ligbad en toilet.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Kevin Marciniak
Kevin Marciniak+32 3 284 60 60km@area.be

Deel dit pand


Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!
Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in Boho!

Algemene informatie


AdresWijnegemstraat 22, 2140 Borgerhout

Bewoonbare oppervlakte235 m²

OmgevingResidentieel

Oppervlakte living30 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte115 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte5 m

Aantal badkamers3

Breedte plot5 m

Aantal toiletten3

Diepte plot23 m

Aantal garages70

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde329 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260625-0003902975-RES-1

EPC Totaal80.460 kWh/jaar

CO2 uitstoot15.897 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 409.900

Registratierechten (12%)€ 49.188

Kadastraal inkomen€ 681

Totale kosten€ 11.282,17

Registratierechten (2% (verlaagd tarief))€ 8.198

Totaal€ 421.182,17

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurOpen haard, Garagepoort - electrisch, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming

KeukenGeïnstalleerd

BestemmingInvestering - Huis, Privé - eengezins

BeglazingDubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalBitumen

Bouwjaar1.930

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2.011

BodemattestIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

DakPlat dak

Datum asbestattest21/6/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Kelder(-1)

Kelder35 m²

Gelijkvloers

Inkomhal13 m²

Garage25 m²

Magazijn46 m²

Bureau11 m²

Badkamer 14 m²

Eerste verdieping

Traphal6 m²

Living18 m²

Eetkamer12 m²

Keuken14 m²

Badkamer 27 m²

Terras33 m²

Tweede verdieping

Bureau10 m²

Nachthal9 m²

Slaapkamer 211 m²

Badkamer 33 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 412 m²

Algemene informatie


AdresWijnegemstraat 22, 2140 Borgerhout

Bewoonbare oppervlakte235 m²

OmgevingResidentieel

Oppervlakte living30 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte115 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte5 m

Aantal badkamers3

Breedte plot5 m

Aantal toiletten3

Diepte plot23 m

Aantal garages70

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde329 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260625-0003902975-RES-1

EPC Totaal80.460 kWh/jaar

CO2 uitstoot15.897 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 409.900

Registratierechten (12%)€ 49.188

Kadastraal inkomen€ 681

Totale kosten€ 11.282,17

Registratierechten (2% (verlaagd tarief))€ 8.198

Totaal€ 421.182,17

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurOpen haard, Garagepoort - electrisch, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming

KeukenGeïnstalleerd

BestemmingInvestering - Huis, Privé - eengezins

BeglazingDubbel glas

StijlHedendaagse Stijl

RaamkozijnenPVC

Type badkamerDouche en ligbad

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalBitumen

Bouwjaar1.930

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2.011

BodemattestIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

DakPlat dak

Datum asbestattest21/6/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Kelder(-1)

Kelder35 m²

Gelijkvloers

Inkomhal13 m²

Garage25 m²

Magazijn46 m²

Bureau11 m²

Badkamer 14 m²

Eerste verdieping

Traphal6 m²

Living18 m²

Eetkamer12 m²

Keuken14 m²

Badkamer 27 m²

Terras33 m²

Tweede verdieping

Bureau10 m²

Nachthal9 m²

Slaapkamer 211 m²

Badkamer 33 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 412 m²

Gelijkaardige panden











Toon alle panden
IN OPTIE! - Gerenoveerde woning met 2slpk en stadskoer!
Optie

IN OPTIE! - Gerenoveerde woning met 2slpk en stadskoer!

bosselaersstraat 46, 2100 deurne (ref. 3465)
€ 350.000
EPC label

2
2
115 m²
80 m²
Prachtig herenhuis met 5 slpk., stadskoer én terrassen!
Optie

Prachtig herenhuis met 5 slpk., stadskoer én terrassen!

de marbaixstraat 41, 2060 antwerpen (ref. 4030)
€ 485.000
EPC label

5
1
200 m²
103 m²
Handelspand met ruime woonst in Zwijndrecht!
Nieuw

Handelspand met ruime woonst in Zwijndrecht!

statiestraat 74, 2070 beveren-kruibeke-zwijndrecht (ref. 4081)
€ 329.000
EPC label

4
1
175 m²
92 m²
Instapklare gezinswoning met mooie stadstuin!
Optie

Instapklare gezinswoning met mooie stadstuin!

smedenstraat 28, 2610 wilrijk (ref. 4102)
€ 429.000
EPC label

3
1
156 m²
154.4 m²
Eengezinswoning met terras, garage én ruim magazijn!

Eengezinswoning met terras, garage én ruim magazijn!

lambrechtsstraat 5, 2660 hoboken (ref. 4118)
€ 459.000
EPC label

3
2
190 m²
295 m²
1
Woning (104m²) met 3 slpk, zonnepanelen en airco in Wilrijk
Nieuw

Woning (104m²) met 3 slpk, zonnepanelen en airco in Wilrijk

jozef cuyversstraat 41, 2610 wilrijk (ref. 4188)
€ 369.000
EPC label

3
1
104 m²
171 m²
IN OPTIE! - Moderne instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin!
Optie

IN OPTIE! - Moderne instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin!

van dornestraat 205, 2100 deurne (ref. 4291)
€ 385.000
EPC label

3
2
145 m²
161 m²
IN OPTIE! - Energiezuinige instapklare woning met 2 slpk en tuin!
Optie

IN OPTIE! - Energiezuinige instapklare woning met 2 slpk en tuin!

van deynsestraat 121, 2100 deurne (ref. 4338)
€ 329.900
EPC label

2
1
110 m²
161 m²
Energiezuinige en instapklare woning met 3 slpk en koer!
Nieuw

Energiezuinige en instapklare woning met 3 slpk en koer!

linnaeusstraat 25, 2140 borgerhout (ref. 4344)
€ 379.900
EPC label

3
1
140 m²
73 m²