Charmante woning met 4 slpk., garage én tuin!

Deze charmante instapklare woning in Hoboken combineert ruimte met hedendaags wooncomfort. Ze is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten (o.a. Lidl, Aldi en Albert Heijn), horecazaken, scholen, openbaar vervoer, Basic-Fit, sportcomplexen en het ziekenhuis ZAS Hoge Beuken. Ook speeltuinen, natuurgebieden en parken, waaronder Park Gravenhof, Groen Zuid en Hydepark, liggen in de directe omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op de E34 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Gent en de omliggende gemeenten.

Grootste troeven:

- Zuidgerichte tuin met lounge
- Inpandige garage
- Gunstige EPC-score C
- Geïsoleerd dak van 18 cm
- 19 zonnepanelen

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage en de ruime, gezellige leefruimte. Deze aangename ruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een fijne eet- en zithoek. De schouw aan de voorzijde is ideaal te gebruiken voor een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken die vlot aansluit op de veranda, momenteel ingericht als eetkamer. De veranda creëert een aangename overgang tussen binnen en buiten en biedt een mooi zicht op de tuin. Tussen de keuken en de eetkamer bevindt zich bovendien een apart gastentoilet.

Via de traphal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m² bevinden, evenals een recent gerenoveerde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een tussenruimte van 9 m², momenteel ingericht als derde slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbykamer.

Op de zolderverdieping van 23 m² bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer van 16 m² met aangrenzende berging van 4 m². De garage van 14 m² beschikt over een elektrische sectionaalpoort en biedt extra opslagruimte.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: info@area.be of 03/284.60.60